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“金九”开局 长沙商品房供应面积创近10周新低

红网时刻9月10日讯(记者 岳瑾 通讯员 曾凯)上周(2018.09.03—2018.09.09),长沙商品房供应面积创近10周新低,商品房成交面积明显增长,跃居近10周前三。

具体来看,据0731地产研究院的数据显示,上周,长沙市商品房供应面积创最近10周新低,总计供应29.61万平方米,环比下跌55.99%。

其中,长沙市商品房住宅供应面积同样大幅下降,总计供应28.11万平方米,环比下跌47.77%。

分区来看,长沙市商品房预售面积继续回落。其中,宁乡市商品房、住宅预售面积全市第一,天心区商业预售面积最高;浏阳市仅少量商业预售;此外,芙蓉区、雨花区、长沙县均为零供应。

成交方面,上周,长沙市商品房成交面积明显增长,成交62.31万平方米,环比上涨46.2%。分区来看,岳麓区商品房成交金额、面积均居第一。

其中,商品房住宅成交面积同样大幅上涨,总计成交56万平方米,环比上涨59.18%。分区来看,岳麓区住宅成交金额、面积均居第一。

0731地产研究院相关专家分析指出,上周商品房和住宅拿证项目数量明显减少,预售面积也随之降低,商品房供应创近10周新低,由于前几周商品房释放量较多,近期略微降缓也在情理之中,预期后续会有一定幅度回升。

成交方面,商品房和住宅成交面积明显增多,这既受益于之前大量的商品房供应,也与“金九”购房旺季有关,好转的成交情况后续很可能会维持一段时间。

整体而言,此前大量刚需房源入市,解决了一大部分刚需的“燃眉之急”。随着悦居星城APP的推广使用,购房者认筹效率大幅提高,也不见了彻夜排队的“病态”情形,长沙楼市似乎正在发生微妙改变。

(注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县)。

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