“1960韶光康养中心”效果图。

韶光社区废旧房屋现状。 长沙晚报记者 邹麟 摄

　　长沙晚报记者 李金

　　在芙蓉区东湖街道韶光社区服务中心西面，有三栋清水红砖工艺的老房子周边杂草丛生，格外扎眼。始建于上世纪60年代的该处建筑，原是韶光微电子厂家属区，后因工厂倒闭人员搬离且疏于管理，渐成荒废之地，与社区欣欣向荣的整体形象格格不入。该处建筑如何处理，也成为令人头疼的问题。昨日，记者从东湖街道了解到，这几栋有58年历史的老建筑将焕发“第二春”，很快就会被改造成现代化的康养中心。

　　58岁废旧建筑亟待焕发新颜

　　蒙灰的外墙、发黑的内墙、杂乱的房间……这是昨日记者走进这三栋老建筑时看到的景象。“这里荒废十多年了，缺乏管理，久而久之就这样了。”韶光社区党支部书记杨正文介绍，十多年前韶光微电子厂倒闭后，厂房易主。由于疏于管理，该处建筑先后被各式各样的人占据，用于堆放杂物、建筑垃圾等，成为令社区头疼的难题。“我们社区很希望这些废旧房屋可以尽早焕发新颜。”

　　如何让它们焕发新颜呢？基于韶光社区实际情况，改造成康养中心！

　　近年来，随着社会逐步向老龄化、少子化、家庭小型化趋势转变，老年医疗卫生服务需求得不到满足等问题日益突显，老社区居民的养老问题成为当下亟待解决的问题，韶光社区也避免不了这一难题。

　　记者了解到，韶光社区总面积0.21平方公里，户籍人口3100人，但老人非常多，其中80岁以上老人60余人、60岁以上老人750人、企业退休职工800余人，目前主要以居家养老为主，但很多老人的子女在外地。

　　“改造成康养中心，大家都非常赞同！”刘爹爹今年75岁了，以前是韶光微电子厂职工，他表示，社区大部分居民以前都是该厂职工，对厂区有感情，要是把房子拆掉搞别的，大家心里难以接受。

　　保留老建筑原貌，承载老长沙气息

　　废旧厂房的重置问题是各大城市需要共同面对的问题。同时，废旧厂房也是一笔宝贵的工业遗产，记录着历史上工业发展的信息，承载着一代工人的青春。如何让老建筑既能跟上新时代步伐又能保留历史风貌？答案是在保留原外貌的基础上进行升级改造。东湖街道党工委书记尹卫东告诉记者，这个老厂区将保留老长沙的工业味道。“我们不会大拆大建，可以保留老社区的肌理不变、街巷格局不变。”

　　据悉，康养中心由湖南大学建筑学院景观设计系主任叶强率团队设计，定位中高端水准，体现怀旧特色，前期投入建设资金2000多万元。

　　“能做‘微创手术’的就不做‘大手术’，尽可能多保留一些老城区的记忆。”叶强介绍，这些建筑虽然是老建筑，但它们的质量并不比当下一些新建筑差。该处规划设计将以尊重社区历史、激发社区活力为目标，以空间环境提质整合、整体风貌保护延续、功能配套完善更新为原则，对基地环境、建筑和设施进行微改造。

　　走医养结合模式，可提供125个床位

　　据该项目负责人周思义介绍，这个康养中心已被命名为“1960韶光康养中心”，整体占地25亩，预计今年10月可以完工。改造后，这里新设养老床位125个，将建设成为医养结合的综合型康养中心。

　　这三栋废旧房屋旁边就是韶光医院，该院拥有丰富的医疗资源。“实施老社区微改造，盘活和更新存量资产，推进医养结合的社会养老模式。”周思义表示，作为医养结合的综合型康养中心，有别于传统的为老人提供基本生活需求的养老服务机构，通过充分利用现有医疗资源，充实和提高养老服务水平，将老人的健康医疗服务放在重要的位置。

　　1960韶光康养中心将引入专门的养老管理机构——长沙鑫远博爱健康管理有限公司，打造成一家集医疗、养老、康复于一体的康养机构，辅助生活设施有综合生活超市、中医养生馆、营养食堂、休闲娱乐广场、健身康复训练中心等。康养中心正式运营后，不但可以为韶光社区居民提供服务，还将辐射周边社区。