红网时刻4月16日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）上周（2018年4月9日-2018年4月15日）长沙商品房和住宅成交量有所回升，但供应仍在低位徘徊。

　　具体来看，上周，长沙市商品房成交面积有所回升，成交42.27万平方米，环比上涨24.85%，成交套数为4517套。分区来看，望城区商品房成交面积、套数均居榜首，雨花区商品房成交金额第一。

　　其中，商品房住宅成交面积同样小幅增长，总计成交36.59万平方米，环比上涨18.99%，成交套数为3135套。分区来看，望城区住宅成交面积、套数均居榜首，雨花区住宅成交金额第一。

　　供应方面，上周，长沙市商品房供应面积虽然小幅增长，但仍在低位徘徊，总计供应19.32万平方米，环比增加18.75%。

　　其中，长沙市商品房住宅供应面积也未见明显好转，总计供应14.46万平方米，环比增长11.15%。

　　分区来看，长沙市商品房入市仍然不多，住宅占绝大部分比例。其中，雨花区以10.29万平方米的商品房供应居全市第一，且为连续几周以来首次有办公用房入市的行政区；其他行政区供应量均较低。

　　0731地产研究院相关专家分析指出，供应方面，上周开发商拿证热情仍旧不高，新房整体供应量仍处于低位，考虑到近期新政出台较多，迎合“全装修”“首套刚需优先”的楼盘较多，或许是开发商在推货上有所筹划，整体供应量没有上来。成交方面，上周商品房和住宅成交量均有一定幅度上涨，购房者们受全装修、首套刚需优先购房新政的刺激，市场热度有一定提升，如果供应量及时跟上来，预期往后的成交量仍然相对可观。整体而言，当前市场有房源可售的项目不多，作为购房者可选择的余地很小，或许可以稍作休息，等等某些“姗姗来迟”的项目房源。

　　“上周来访指数环比上涨11%，客户看房热情维持在去年平均水平之上。”湖南中原董事总经理胡治钢认为，住宅开盘项目在价格保持稳定的前提下，还是能保证去化，且均严格遵照“刚需优先”政策执行，4月开盘项目预计会在接下来2周呈现增长，建议有购房需求的客户择机入市。

　　（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县）

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